土地作為一個風電場的無形資產，它在一般的低風速風電場投資中占有較大的比重，也成為影響風電場總體投資的一個重要因素，除了例如青海這類以劃撥方式征得土地的地區，其他多數地區的項目都不得不考慮用地方面的投資為項目收益帶來的影響，下面我們以山西省忻州市為例，簡單分析昂貴的征地費用由哪些部分組成。
一、征地費用的投資概算依據
1、《陸上風電場工程設計概算編制規定及費用標準》（NB/T31011-2011）
2、《山西省土地管理實施辦法》
3、《山西省人民政府關于公布實施全省征地統一年產值標準的通知》（晉政發【2013】22號文件）
4、《山西省征用、占用林地補償費收取和森林植被恢復費使用暫行辦法》
5、《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》
6、《山西省耕地占用稅實施辦法山西省人民政府令第229號》
7、《忻州市人民政府辦公廳關于調整耕地開墾費征收標準及有關事項的通知》（忻政辦發〔2015〕132號）
8、《關于印發〈山西省森林植被恢復費征收使用管理實施辦法〉的通知》（晉財綜[2002]155號）
9、《水電工程建設征地移民安置補償費用概(估)算編制規范》（DLT5382-2007）
10、其他有關法規、政策
二、征地補償單價和稅費標準
1、永久占地1耕地
根據《山西省人民政府關于公布實施全省征地統一年產值標準的通知》（晉政發【2013】22號文件）確定，首先確定項目所在地的統一年產值，然后按照統一年產值的n倍計算耕地補償補助費（耕地補償費和安置補助費）。
2青苗補助費
按耕地統一年產值的一倍計算。
3林地
根據《山西省征用、占用林地補償費收取和森林植被恢復費使用暫行辦法》，林地補償標準包括林地補償費、林木補償費、安置補助費、林地植被恢復費。
林地補償費：按照人工/天然成林林地，人工/天然未成林林地，經濟林林地，防護林林地，苗圃地等地上種植物的不同而有所不同，費用在5——20元/m2之間不等。
林木補償費：按照林木市場價格的倍數進行補償，首先需要分辨林木種類，例如用材林，防護林，灌木林，苗圃地苗木等，然后按照相應標準進行賠償。
安置補助費：按照林地性質賠償，例如集體林地、國有林地等，一般前3年平均年產值的n倍進行補償。
林地植被恢復費：計入獨立費用。參考文件《關于印發〈山西省森林植被恢復費征收使用管理實施辦法〉的通知》（晉財綜[2002]155號）
4天然草地
《山西省人民政府關于公布實施全省征地統一年產值標準的通知》（晉政發【2013】22號文件）中有說明：天然牧草地、人工牧草地在公布的補償總倍數基礎上減少4倍執行。
2、臨時占地1耕地
依然根據《山西省人民政府關于公布實施全省征地統一年產值標準的通知》（晉政發【2013】22號文件）確定，項目所在地的統一年產值均為1102元/畝，項目建設期為一年，所以按照統一年產值的1倍計算耕地補償補助費。
2青苗補助費
按耕地統一年產值的一倍計算。
3林地
臨時征用、占用林地的，按林地補償費的50%繳納，需伐除樹木的，還應繳納林木補償費和森林植被恢復費。即跟永久用地相比，林地補償費征收50%，林木補償費和林地植被恢復費征收100%，安置補助費不征收。
4天然草地
根據建設期，按耕地統一年產值的一倍計算。
5臨時用地復墾工程費
根據《忻州市人民政府辦公廳關于調整耕地開墾費征收標準及有關事項的通知》（忻政辦發〔2015〕132號），耕地開墾費根據項目類別以及項目區域有所區別，本項目按1.4萬元/畝（0.1163萬元/畝×12）征收。
手機瀏覽網
