濱海中電投風電項目拆遷價格可重新評估

　　 中國風電材料設備網訊：前不久，本臺曾報道過濱海港經濟區中國電力投資公司風力發電項目需要征地拆遷，但村民表示征地拆遷補償明顯偏低，補償費用不夠重建房屋的事情。本臺報道后，針對記者反映的問題，濱海港經濟區負責人表示，如百姓對房屋評估價格有異議，可對拆遷區內的房屋重新評估。
　　補償款按標準統一定價 評估結果仍具效力
　　就村民反映的拆遷補償偏低的問題，記者輾轉多次，找到了分管當地拆遷工作的鹽城濱海港經濟區黨工委副書記、管委會主任高飛。他向記者介紹說，作為當地招商引資項目之一，中電投在濱海港經濟區建設的風電項目，其拆遷補償參照標準與濱海當地各鄉鎮集體土地拆遷一樣，都參照了濱海縣政府出臺的統一文件，標準并不比其他拆遷項目低。而評估價格雖然是由中電投單獨聘用有資質的評估公司評估得出，但依舊可以作為最終補償價。
　　高飛：“我認為你是第三方，中介方，中電投聘用你，你對人家要負責，對農戶負責，對征用方負責，對雙方都要負責。你必須要全面了解我濱海建筑行情以后，才能定這個價，你起碼要了解工人工資多少錢，建筑材料多少錢，不然你這個價格如何得出。”
　　村民可維權 工作焦點為能否重建同規格房屋
　　高飛表示，之前他們也多次接到過村民反映拆遷補償偏低問題，一直要求村干部在動遷過程中要做好解釋說明，尤其是本臺關注之后，更是要求開展相關工作要細心。村民的心情他可以理解，所以他也支持村民合法維權。
　　高飛：“如果說老百姓認為吃虧了，你有途徑可以維權，一個你可以自己通過評估公司，第二，自己可以到人民法院，如果你找的第三方公司，評估的結果比這個高了，所有的費用，由我們兜底，如果去法院起訴了，包括你的差旅費，所有的起訴的費用。如果認為之前的評估低了，那所有的費用，全我來。”
　　記者將高書記的想法轉述給部分拆遷區住戶，村民們對此也是各有觀點。
　　村民：“叫我們老百姓再找別的評估公司來評，我們到哪里去找?我們的意見就是，我們的房子是什么樣的，中電投就給我們起什么樣的房子，我們是認可的;他們的意思，我這房子多少平方，你就多少平方給我。”
　　高書記表示，目前拆遷工作爭議最大的焦點還是補償費用能否重建起同規格房屋。下一步，為了推進相關工作開展，他還準備邀請工程建造隊伍到拆遷村民家中，為村民計算房屋重建成本。
　　規定相對缺失 拆遷補償應以自愿為前提
　　記者了解到，由于目前我國對于集體土地上的房屋拆遷征收的相關規定及細則相對缺失，在實際拆遷補償過程中，都是由各地市縣政府制定出臺方案。不過法律界人士認為，正是因為在這種情況下，才需要體現客觀公正原則。
　　江蘇有為律師事務所律師華劍：“商業拆遷我們回歸到合同法，物權法的角度，確認雙方確認一致的情況下，你才能去開始拆遷。政府這次代替了企業，去和農戶商談，而政府更多的角色應該是監督者，首先是項目立項的審批者。項目能不能在本地區做，在一整套做完之后，在當地進行一定的商業開發，而這個企業呢，必須要保證農民的合法權益，第一個原則是自愿。我們談補償多少，根據什么補償。前提是農民自愿搬離，現有的住處，第二個，在自愿的前提下，才能談到補償款是多少。”