董小姐說(shuō)每句話都有語(yǔ)不驚人死不休的架勢(shì)。近日，格力電器董事長(zhǎng)董明珠對(duì)外宣稱“要讓每一名格力員工享受到兩室一廳的待遇”，在業(yè)內(nèi)引發(fā)一片熱議。
　　
　　一位格力內(nèi)部員工向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露：“去年格力內(nèi)部就傳出有這么個(gè)事。格力稱將興建員工宿舍，至于哪些員工有資格入駐，具體細(xì)節(jié)還沒(méi)有公布。不過(guò)，整個(gè)工程在2019年左右才會(huì)竣工。目前格力已在珠海拿到地，正在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)和規(guī)劃。”
　　
　　這已是格力在四個(gè)月內(nèi)第三次對(duì)員工大規(guī)模發(fā)福利。去年底，董明珠剛剛宣布將對(duì)全體員工每月加薪1000元，就放言格力員工年終獎(jiǎng)每人10000元還發(fā)手機(jī)，如今又豪稱要自掏腰包大派“員工房”，提升員工福利。董小姐每次放話都引爆業(yè)界眼球。
　　
　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，企業(yè)管理的實(shí)質(zhì)就是挖掘和調(diào)動(dòng)每個(gè)員工的積極性、創(chuàng)造性，使之形成合力，“員工房”不失為一種很好的激勵(lì)機(jī)制。不過(guò)，格力對(duì)內(nèi)部員工的激勵(lì)上動(dòng)作頻頻，似乎也在預(yù)示著其內(nèi)部人事和組織或?qū)⒂瓉?lái)一系列變動(dòng)。
　　
　　格力“員工房”浮出水面
　　
　　在職期間僅有使用權(quán)
　　
　　在員工利益上給予極大關(guān)心的董小姐，日前再放豪言，稱她將力爭(zhēng)用幾年的時(shí)間，讓格力電器的員工都享受到兩房一廳的待遇。并且為員工籌集住房的錢(qián)，她將自掏腰包。
　　
　　一位格力內(nèi)部人士告訴記者：“目前格力內(nèi)部正籌建的員工房項(xiàng)目名為 人才公寓 ，這一項(xiàng)目正在出設(shè)計(jì)稿。”
　　
　　對(duì)于入駐員工的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)方稱：“等項(xiàng)目建完，格力才會(huì)出可入住人才的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。”
　　
　　不過(guò)，她告訴記者，目前格力已經(jīng)有專門(mén)解決員工住宿問(wèn)題的員工宿舍、過(guò)渡房，但這次籌建的人才公寓規(guī)模更大，提供的員工定位中高端人才。
　　
　　實(shí)際，早在幾年前，格力就開(kāi)始興建員工公寓。據(jù)了解，12年前，格力曾出資2億元在珠海建立員工大型生活社區(qū)——康樂(lè)園一期，該生活園區(qū)建筑面積超12萬(wàn)平方米，容納員工1萬(wàn)多人。此后，康樂(lè)園二期員工公寓在2011年6月繼續(xù)動(dòng)工興建，占地面積約3.3萬(wàn)平方米。數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目總投資近4億元，房間總套數(shù)為1260套。其中，部分四房一廳為員工單身公寓，部分兩房一廳為員工夫妻過(guò)渡房。一線員工一人住一室，該公寓已在2014年前均投入使用。公寓內(nèi)熱水器、空調(diào)、冰箱等各種生活電器和家具一應(yīng)俱全。
　　
　　記者了解到，格力所有一線員工都可以申請(qǐng)住房，格力此前關(guān)于一線員工“一人一居室”的承諾大規(guī)模兌現(xiàn)。
　　
　　按董明珠的說(shuō)法，此次她為格力員工提供的住房標(biāo)準(zhǔn)較之前的將大大提升。“兩房一廳，最基本的。你不走，在這里，這房子就屬于你了。”
　　
　　不過(guò)，如果員工想要擁有房子產(chǎn)權(quán)，董明珠也提出了條件：?jiǎn)T工需要等到在格力退休的時(shí)候。“我是為格力付出的員工所做的貢獻(xiàn)，給他們回報(bào)的。不是給中途離開(kāi)的人的。”
　　
　　格力內(nèi)部人士向記者透露：“格力對(duì)老員工比較關(guān)注，盡量讓一個(gè)人可以住上一間房。全家遷來(lái)的員工，至少要有一套房。也有部分員工自己在公司附近租賃房子。但老員工要在這個(gè)房子里一直住到退休，也必須滿足多個(gè)條件。一般員工會(huì)在住房和薪酬之間去平衡。”
　　
　　不過(guò)，對(duì)于擁有8萬(wàn)多員工的格力電器來(lái)說(shuō)，要想全部解決員工住房問(wèn)題，也并非易事。興建住房的資金來(lái)源，就是個(gè)問(wèn)題。
　　
　　雖然董小姐宣稱將自掏腰包，但記者了解到，此前格力的一部分員工房，為格力出資，并由格力地產(chǎn)承擔(dān)建設(shè)任務(wù)。
　　
　　“格力地產(chǎn)原大股東為格力集團(tuán)，在2015年被格力集團(tuán)剝離，目前控股股東為珠海投資控股。此前，格力電器在哪建廠，格力地產(chǎn)就跟到哪里拿地，進(jìn)行配套開(kāi)發(fā)。被剝離的格力地產(chǎn)目前在珠海國(guó)資統(tǒng)一產(chǎn)業(yè)布局下在珠海等地進(jìn)行中高端樓盤(pán)和地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)集群的開(kāi)發(fā)。”接近格力電器人士表示。“目前，格力電器要繼續(xù)建員工房，資金來(lái)源則或主要為自籌。”
　　
　　送房子還要送汽車
　　
　　與珠海銀隆合作再起波瀾
　　
　　送房子，已不是董明珠第一次給格力員工送福利。
　　
　　此前，格力電器給全員漲工資的文件引發(fā)業(yè)界熱議。該文件顯示，格力將對(duì)全體員工每月加薪1000元。而后，董明珠再透露格力員工的年終獎(jiǎng)每人10000元還發(fā)手機(jī)。
　　
　　對(duì)此，中國(guó)家電行業(yè)研究專家、中怡康市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)品牌中心總經(jīng)理左延鵲表示：“企業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中致力于保護(hù)員工的福利，強(qiáng)調(diào)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，以讓員工和企業(yè)結(jié)成 命運(yùn)共同體 ，無(wú)論是實(shí)行還是空談，董明珠這種說(shuō)法值得肯定。”
　　
　　他認(rèn)為，“在未來(lái)中國(guó)制造越來(lái)越強(qiáng)調(diào)工匠精神的背景下，如何能讓員工有沉淀和企業(yè)共同成長(zhǎng)， 員工房 不失為一種很好的激勵(lì)機(jī)制。企業(yè)管理的實(shí)質(zhì)就是挖掘和調(diào)動(dòng)每個(gè)員工的積極性、創(chuàng)造性，使之形成合力，所以在滿足員工歸屬感方面，家電企業(yè)不僅僅把管理的興奮點(diǎn)鎖定在促使員工增效方面，還努力通過(guò)激勵(lì)等措施使其升華為一種能動(dòng)的自覺(jué)。”
　　
　　不過(guò)，也有接近格力人士透露，格力管理者對(duì)員工利益頻頻關(guān)心，或與其內(nèi)部將迎來(lái)的變動(dòng)有關(guān)。
　　
　　家電業(yè)觀察家劉步塵認(rèn)為：“近期格力集團(tuán)內(nèi)部人事變動(dòng)頻繁，其子公司格力電器的人事在明年或?qū)⒁灿胁▌?dòng)。2018年格力電器董事會(huì)改選，董明珠能否連任面臨諸多變數(shù)。董明珠對(duì)格力電器員工激勵(lì)制度的關(guān)心，在一定程度上提升員工凝聚力和工作積極性，同時(shí)在也有利其在內(nèi)部建立高度擁戴的局面。”
　　
　　值得注意的是，董小姐此次豪言未來(lái)不僅將送房子，還要送汽車。
　　
　　目前，格力電器正與珠海銀隆展開(kāi)合作，開(kāi)拓汽車空調(diào)制造領(lǐng)域。格力電器宣布擬與珠海銀隆簽署每年不超過(guò)200億元優(yōu)先采購(gòu)合作協(xié)議。珠海銀隆主要業(yè)務(wù)包括新能源電動(dòng)汽車、混合動(dòng)力汽車、電動(dòng)空調(diào)等相關(guān)技術(shù)設(shè)計(jì)、研發(fā)和生產(chǎn)。董明珠透露，未來(lái)把汽車贈(zèng)與員工使用。
　　
　　不過(guò)，格力電器與珠海銀隆的此番合作引起了深交所的關(guān)注。深交所向格力電器下發(fā)關(guān)注函，問(wèn)詢雙方合作有關(guān)事宜，并要求格力電器說(shuō)明切入新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈、儲(chǔ)能以及電池制造裝備的必要性。同時(shí)，深交所要求格力電器就與珠海銀隆開(kāi)展日常關(guān)聯(lián)交易進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，并補(bǔ)充披露公司與珠海銀隆上年日常關(guān)聯(lián)交易的實(shí)際發(fā)生情況。
　　
　　“董明珠身為格力電器董事長(zhǎng)、總裁，此前已經(jīng)投資了珠海銀隆，并持有其10%的股份，這讓格力和銀隆的合作成為關(guān)聯(lián)交易。關(guān)聯(lián)交易本身并不違法，不過(guò)如何向外界證明合作雙方不涉嫌利益輸送，這是董明珠需要做的。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。